2009年的立法会议包括许多新法律，这些法律将直接影响得克萨斯州的建筑业。接下来是最近会议中最重要的法律，以及在2011年立法会议上可能会恢复的一些法案，或者州长今年晚些时候致电特别会议。

欺诈性留置权法规
The legislature revised this statute to afford greater protection to lien claimants. This statute gives a property owner the right to sue a lien claimant for fraud if the claimant filed an invalid lien. The previous version, as well as recent court decisions, indicated that a claimant could commit fraud under the statute even if the claimant was unaware that its lien was invalid. The statute now requires the property owner to demonstrate that the claimant acted with intent to defraud in order to obtain relief.

建筑信托基金
立法机关修订了建筑信托基金法规。首先，修订阐明了对承包商是否根据成本加合同（包括费用付款）的付款的歧义。18luck.cub现在很明显，只有承包商的费用是免税的。其次，新法律解决了承包商收取付款，放弃留置权的问题，然后在破产程序中没收资金的问题。法律的补充明确指出，合同下的付款永远不会被法院没收，因为它们从不是付款人/债务人的“财产”，而是属于应付资金的承包商/分包商。

Criminal Background Checks
Texas legislators refined the requirement that a contractor perform background checks on employees on certain jobsites. Texas law prohibits individuals from working at a school when that individual has been convicted of a crime that would otherwise prevent him/her from obtaining a teaching certificate. While the previous law was uncertain as to the extent of the contractor’s duty to investigate, the law makes it clear that a contractor is responsible for checking its own employees, not the subcontractors, who are responsible for checking their own employees and certifying compliance to the contractor. The requirements only apply to contracts with school districts, open enrollment charter schools and shared service arrangements.

Contingent Payment Law
在2007年立法会议期间通过的或有付款法有一个有趣的脚注。2009年立法者将特遣队的付款法转移到了守则的另一部分，有可能在法律的可执行性中造成五个月的差距。他们将旧法规的废除日期设置为2009年4月1日，并将新法规的生效日期定为2009年9月1日。

Attorneys Fees
立法者废除了一项法规，该法规禁止承包商收回律师费，以违反针对城市，学区和其他地方政府实体的合同，除非满足某些标准。现在，一项新规定允许承包商在此类诉讼中收回“合理且必要的律师费”，无论是否通过合同明确授权。

Other Changes
Several other new laws will affect the construction industry. The Legislature raised the minimum threshold at which entities such as school districts, counties, local governmental entities and port authorities must solicit competitive bidding from $25,000 to $50,000. Lawmakers limited smaller municipalities’ discretion in awarding contracts to resident, now-lowest bidders, setting the maximum contract price for such at $100,000. Lawmakers also added an express provision allowing governmental entities to use Design-Build on horizontal construction projects valued over $100,000.

Laws That Did Not Pass
一些建筑立法并未成为法律，但应在2011年或在特别会议的情况下观看。最重要的要求消除“广泛形式”和“中间形式”赔偿条款。这些条款使分包商和供应商的人身伤害或财产损失承担财务负担，即使索赔仅出现或部分来自承包商自身的过失。这些赔偿条款是普遍的，至少目前，如果正确编写，在德克萨斯州将继续执行。第二份失败的法案将允许私人党派在州地方法院起诉州机构​​，以违反合同诉讼，违反了25万美元或更少的合同。最后，一项旨在纠正上诉法院案件中不同意见的法案将在德克萨斯州政府法规的第2251章中增加肯定的陈述，即没有政府实体可以在诉讼中宣布主权豁免权，以在诉讼中收回及时付款的无偿合同余额的利息行为。

德克萨斯州住宅建筑委员会的日落
在立法任期结束后的一次特别会议上，立法者拒绝延长德克萨斯州住宅建筑委员会的日期。截至2009年9月1日，《财产法》第16条（第401章得克萨斯州的物业法规），其中包括有关注册，国家赞助的检查，法定保证，法定保证和州范围的住宅建设标准的规定，不再是有效的新建筑项目。18luck官网该委员会本身将保持一年的时间，以处理2009年9月1日之前签订的住宅合同，标题16中规定的标准将继续适用于这些合同。