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T阐述了国家的经济衰退和复苏仍然摇摇欲坠的在过去的两年里,总是有离合器市场加紧行动,保持建筑在游戏中。公共工程、机构建筑和房屋所有今年发布了令人印象深刻的增长,抵消大幅下降,工业、商业和写字楼市场。但经济学家预测,2003年私人非住宅建筑市场陷入更深的衰退,今年的增长引擎可能没有足够的马力来抵消。
麦格劳-希尔的道奇部门施工预计总体施工合同明年下降1%。但仍达4951亿美元,相当于2001年的扩张。总量将保持强劲但承包商仍会发现一些真正的增长市场。企业寻求增长将不得不满足于赢得更大的市场份额。点击这里查看fw道奇:合同
在联邦和州政府的预算问题水平预计将放缓公共工程市场,已平均每年6.5%的增长率在过去的四年。躲避这个市场预测,明年将下降3%,至855亿美元。
机制建设市场的力量,平均每年8.3%的增长在过去的四年里,在2003年将会闲置。道奇预计这个市场部门明年仅上涨1%,至938亿美元。同样,新独栋住房合同的价值不会显示明年的增长后,自1999年以来平均每年7.8%的速度增长。单击这里查看图
加剧这种放缓将几个关键非住宅建筑市场进一步下跌,后者在2002年受到沉重打击。道奇办公楼市场预测,明年将下降3%,在今年下跌21%。酒店和商业建筑市场预计在2002年触底后两位数的下滑,但没有反弹,预计明年之前。
道奇认为工业市场已经无处可去,但在2002年下降26%后,连续五年下降。但即使道奇预计增加6%的工业工作2003年成真,市场部门仍将低于1997年的54%。
承包商成为习惯了强劲的市场条件,电力公司在2000年和2001年将不得不做出大的调整。道奇预测新的效用合同明年将下降24%,今年下降了39%。然而,明年的预计110亿美元的市场仍然可以被认为是好以最近的历史标准来看,较1999年增长17%的水平,罗伯特·a·默里说,躲避经济事务的副总裁,他负责预测。
也是如此的整体预测。”的增长率而言,这并不是说积极的一个故事,”穆雷说。“但总体建筑活动仍然是相当不错的移动速度。我们不会看到的重演80年代和90年代早期,“承包商为生存而苦苦挣扎时,他补充道。
但经济学家警告说,“很多不确定性移动到2003年。”At the top of the list is the economic impact of a U.S.-led military action against Iraq. But even if peace prevails, the broader question remaining is whether the economic expansion takes firm hold. "We will need to see the overall economy grow 3% in 2003, with an accompanying gain in employment, for the office building market to see any chance of a turnaround in 2004," Murray says.单击这里查看图
如果经济可以容纳它的地面,商业市场萧条可能准备回复到2004年。"市场正遭受需求疲软,而不是十年前当问题是供应过剩,”莎莉说戈登,副总裁和高级信贷官员穆迪投资者服务,纽约。结果,现在经济的回升可能更容易刺激新建筑比在1990年代早期。“这是可能的,我们已经到达经济衰退的低谷,”戈登说。点击这里查看“寻找热点冷却市场”
道奇预测的两个亮的公寓建筑增加了7.4%和2.9%的上调明年在医院工作。特别是,医院市场似乎是健康的,从今年增加了17%,据躲避。说:“医疗意外,谢丽尔Maibach时,巴顿Malow副总裁承包商,位于密歇根州。“我们看到更多的征求建议书1亿- +项目在过去的两个月里比前两年我们看到了。”18luck官网Even if apartments and health care fall short of their predicted increases, other markets--particularly schools and highways--are holding at such historically high levels that volume should be sufficient to keep contractor heads above water.
其他经济预测分享道奇的高容量,低增长或停滞的前景。全美住宅建筑商协会,华盛顿特区预测,房地产将从创纪录的水平,但保持健康的体积。NAHB的预测明年独栋新屋开工数下降2.6%,至130万人,和多户开始下降6.5%。“关键减震器在经济中是优秀的抵押贷款利率平均为6%左右,”David Seiders说,NAHB的首席经济学家。“我们寻找利率逐步小幅攀升至6.5%,明年年底,没什么大不了的。”
美国商务部预测要求总建筑到位,经通货膨胀因素调整后,明年将下降1.2%。对公路建设“我很乐观,因为如此巨大的积压,埋在设计管道很长一段时间,“商业经济学家Patrick MacAuley说。他对工业的工作并不那么乐观,这是由进口“重创”。“直到我们可以做一些关于贸易赤字,我不认为我们会看到一个繁荣的制造业,“MacAuley说。
波特兰水泥协会科病了。下降了1.5%,预计明年总建筑公寓拥有大量下降,工业和办公大楼工作。主成分分析认为军队建设明年更好的增长市场之一。FMI Corp .,北卡罗来纳州的罗利预计,明年将匹配2002的总总建筑。下水道和水设施市场预计将成为最大的增长市场,明年增加5%左右,管理顾问说。PCA和FMI的预测是根据通货膨胀进行调整。
伟大的未知
11月5日选举的结果将更不确定性是一个多云的照片2003财年联邦建筑支出。当10月国会选举打破了,它只完成了两个13年度拨款法案——这些为国防部和军队建设项目。
10.5美元“milcon”比尔从2002年下降了1%,但其家庭住房组件上升了2%,至42亿美元。在更广泛的国防部测量、环境恢复接收13亿美元,与2002年相同。机构资助的其他11个拨款法案在2002财年运营水平在持续的决议实际上在11月22日。
作为“跛脚鸭”返回国会会议11月12日开始,功率方程已经发生了变化。共和党参议院重新控制和添加在众议院的多数席位。
在11月7日,布什总统敦促国会完成拨款法案。但还不清楚是否会有另一个持续的决议或综合测量结合2003年未完成的账单。总承包商彼得Loughlin先生,国会事务高级主任关系,说最可能的结果是对建设项目资助通过2003年3月在2002年的水平。这种情况不应该带来问题,除了高速公路融资。“这是在竞争,”他说。
施工组织和国会盟友活动设置核心2003年高速公路融资318亿美元,与2002年相同。参议院拨款委员会批准了318亿美元,但房子推荐拨款277亿美元。行业并赢得胜利在国会表示,尽管继续决议实际上,公路援助应该分配31.8美元的速度。
他们取得了进展在选举前的非国防部账单。几乎所有的措施至少有清除委员会在参众两院或其中一个。从这些行为,一些趋势明显。众议院和参议院拨款委员会拒绝了布什总统提出的削减陆军工程兵团的土建工程预算。兵团建设众议院小组分配18亿美元,较2002年增长6%,4.08亿美元以上布什寻求。参议院委员会批准了3.29亿美元超过布什的图。
能源部门的环境清理项目可能会收到一个从2002年的水平增加71亿美元。众议院委员会批准了75亿美元的活动在下一财政年度。参议院拨款分配73亿美元。总务管理局的占维修和改造也在增加。众议院批准了9.79亿美元,增长18%;参议院委员会呼吁9.96亿美元。
最后的资金来自国会将需要很长一段时间来确定的准确性预测今年的作物,普遍认为放缓财政紧缩的时代,一些行业最具活力的市场。新一届国会也可能改变。“与共和党重新控制参议院,我们可能会看到更多的交通资金和更少的钱比我们原本要环保工作,”穆雷说。
写字楼市场接近底部,但未看到 “T他基本面好转的商业建筑市场,”吉姆•科斯特洛说波士顿托特惠顿高级经济学家研究单位国家开发的世邦魏理仕有限公司公司的季度报告在10月9日公布的空置率显示增加国家办公室空置率从15.6到16.1%,增加工业设施空置率从10.9到11.1%。然而,该报告还指出,21 51市场跟踪托特惠顿已经空置率下降或保持不变。当前建筑市场衰退”是一种需求冲击,而不是供给膨胀,”科斯特洛说。但他认为,整体市场还未看到。卡斯特罗指出,土地成本迫使开发人员构建大型设施在大城市的市区,特别是在东部。融资这样的大型企业是一项艰难的决定在当前气候。“市场做的更好在规模较小的市场,通过在最近的建筑热潮,”他说。例如,加州河滨县持续增长主要是因为来自洛杉矶的搬迁,刺激了一个日益广阔的市场——复合的住宅和办公室工作。单击这里查看图 |
商务部门。在2003年将下降1.2% T他美国商务部部门预测总体建设将在2003年连续第二年下降,在调整了通货膨胀。该机构的预测要求总建筑到位明年将下降1.2%,至6846亿美元。在此之前估计今年下降1.7%。“预测假设联邦资金建设今年将继续在同一水平,“部门经济学家Patrick MacAuley说。教育和医院建设市场将继续增长到明年,但商务部认为2003年非住宅建筑市场的衰退加深,与办公室、酒店及商业建筑实现两位数的连续第二年下降。 |
主成分分析预测较弱的市场将在2003年减少水泥消耗 Contractors明年将面临更为激烈的条件下,根据爱德华·沙利文,波特兰水泥协会的首席经济学家。经通胀调整后,他的预测要求施工总在2003年下降1.5%后今年下降了1.3%。PCA寻找cement-intensive公路市场保持稳定但较弱的住宅和非住宅建筑市场将在2003年削减1%的水泥使用。 |
NAHB预计明年住房强劲的体积却没有增长 T他住宅建设市场出乎很多通过裁减其周期性的声誉和发布令人印象深刻的增长在2001年的经济衰退。在今年的摇摇欲坠的经济复苏,新屋开工数上升5.3%,达到创纪录的169万辆。但随着抵押贷款利率触底回升,只会逐渐上升,很难在2003年创造另一个纪录。“需求是好的,库存是均衡的,我们正在寻找一个小正逐渐减少3.4%,至130万辆,明年“David Seiders说,全美住宅建筑商协会首席经济学家。NAHB预测抵押贷款利率将从今年的6%提高到6.5%到2003年底,“没什么大不了的,”Seiders说。 |
