经过多年的缓慢增长通过建设周期,从历史上说,应该走向低迷,开发商在商业和多户建筑行业是在不确定的领土。许多已经采取了更为保守的态度,正准备转移资源向其他机会。
梅森Mularoni、高级研究分析师在仲量联行项目和开发服务,办公室部门说“一般在一个好地方,”虽然与在建体积小于先前的高峰。商业行业八年到当前“向上”周期,但是,从历史上看,周期持续了七年左右,他说。
“这个行业作为一个整体是担心过度建设,“Mularoni说。“我们在一个地方,从历史上看,人不舒服。,我们看到更多build-to-suit或高水平的preleasing移动。很多这些写字楼需要年上市,很多银行开始减缓资金办公室项目,更难获得贷款。”18luck官网
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与此同时,一些公司雇佣更少的人,总在办公室面积压缩空间,瑞安地区总裁因为科林巴尔说。在办公室部门,该公司主要关注build-to-suit机会,最近完成大区域总部州立农业保险公司在坦佩亚利桑那。在明尼苏达州,富国银行(Wells Fargo)。瑞安开辟了一个新的,去年271000平方英尺McKesson集团地区总部。
巴尔指出,虽然许多分析师预测多户住宅是“接近尾声的运行,”莱恩Cos。继续在特定市场看到的机会,特别是在中西部地区。1亿美元,公司最近完成了Aurelien 31-story豪华公寓大楼在芝加哥。今年6月,它开始一个新的项目在凤凰城六层多户。
该公司还谨慎地追求多功能属性。去年12月,它完成了2.3 -million-sq-ft在明尼阿波利斯市中心东项目,包括办公室、住宅、酒店和零售。“当有一个强大的多户市场和build-to-suit机会,您可以提供,”巴尔说。“但是我们非常小心不推测太多的用途。”
总裁兼首席执行官戴夫Menke因为作品的发展。,同意多户住宅领域是“在其周期”,但仍然显示了特定市场的需求。在许多情况下,作品集团发展混合用途的项目主要是居住空间。18luck官网“在一个城市位置与现有街道零售,你想要(建筑)符合织物,”他说。
在2016年晚些时候在明尼阿波利斯市中心,作品集团开始建设一座30层楼高的多户和零售发展,被称为365 Nicollet。也在这个城市,公司建立的变体豪华多功能项目,这档节目的特点就是14000平方英尺的街道零售、超过五层楼的公寓。
