由于建筑项目非常复杂，协作，相互依存和持久18luck官网的团队努力，因此无法估计确切的最终成本。正如许多行业顾客所相信的那样，这从来都不是导致有争议的额外活动，成本超支或破坏的时间表的问题。这实际上是建筑项目的本质。当所有者和承包商签订旨在保护所有者免受可能不道18luck官网德，无能的承包商侵害的单向固定价格合同时，这些项目的高风险会加剧。

这种精神错乱必须停止。

最初，发明了低价，固定价格的合同，以使公务员保持诚实。进化的是一种行业标准的订约系统，导致成本高估，表现不佳和灾难性的失败，否则勤奋，合格的承包商。18luck.cub支持固定价格合同的基础信念从未真正得到真正的重新审查，现在这些相同的信念被重命名和重申，因为新的和改进的合同方法。

新方法采用业主的形式，试图通过设计“更坚固”的合同来保持承包商“诚实”。我最近问，金属与空调承包商全国协会成员服务执行董事汤姆·索斯（Tom Soles）是否会看到他们面临的风险有任何变化。他的回应呼应了我从别人那里听到的。

Soles说：“建筑项目的所有者集中于压缩其项目18luck官网的时间表。”“他们还敦促提早成本确定性。

结果，承包商通常会在示意图设计时施加压力，要求其承担合同成本，而几乎没有解决较晚变化的谈判。这也导致了设计预算和时间表的削减，从而导致了设计为HVAC和钣金承包商的设计，他们现在拥有比过去更大的风险。”

然后，也有疯狂的政府合同政策。我说这些年来他们仍然疯狂。

看看《纽约每日新闻》如何报道州长安德鲁·库莫（Andrew Cuomo）批准了授予该市的立法，以简化资本项目的权力并通过一种称为设计建造的合同方法削减成本。18luck官网18luck.cub库莫（Cuomo）积极促进了设计建筑，并将其归功于Tappan Zee Bridge更换。

该报道说：“这项备受瞩目的技术使城市机构能够为工程和资本项目的工程和建设提出单一的提议和合同。”18luck官网“该法案还迫使承包商支付带有意外变化或延误的任何额外费用。”18luck.cub

我们必须停止让政客和律师管理我们的行业。总的来说，如果我们继续与单方面的承包传统一起玩，这使每个承包商都面临更大的风险，那么我们将有错。

签约的设计建造方法将对项目的全部控制权交给团队，仅出于这个原因，这就是一个积极的进步。但是，在所有者的脑海中，Design-Build将团队迅速保持总成本，而无需考虑任何可变风险因素，例如所有者变更和不可避免的时间表延迟。

爱荷华州Waldinger Corp的爱荷华州总裁Guy Gast说：“我们称之为设计建造或替代采购实际上是一个对所有者的风险转移工具，他们的挑战是提供时间表和价格确定性。”

加斯特告诉我：“承包商真正拥有的唯一一次是卖掉工作的那一天。”他说，在那之后，价格和计划不确定性可能会破坏“您的最大努力”。

不要上当。如果您被纽约州（或任何其他所有者）“完全控制您的项目”而受宠若惊，请考虑一下。他们不一定相信您是一个更好的设计师。他们只是想让您承担更多风险。承包商在高度复杂，协作，相互依存，持久的团队努力中不能再承担任何风险，实际上，确切的最终成本是不可能估计的。

如果您有专栏的想法，请联系观点编辑Richard Kormankormanr@新利luckenr.com。