除了休斯顿市中心的天际线已接近完成人员克服困难,建设一个城市的最重的塔前休斯敦纪事报的网站建设。

德州塔47-floor, 100万平方英尺类AA办公大楼在800块德州大道。贝利克拉克-佩里和Kendall-Heaton领先的设计、和Gilbane建筑公司作为总承包商在施工经理高危项目客户海恩斯和艾芬豪剑桥。这座塔正在建造的最高标准海恩斯曾经在休斯顿,寻求LEED白金、银国际建筑研究所的标准。

功能包括办公空间、672000平方英尺aboveand而是由han停车结构和地下隧道连接。此外,10英尺,全高度windows将允许大量的自然光线在30000平方英尺波纹板,建设的副总裁拉里·麦卡蒂说海恩斯。

“悬臂海湾环绕着每个面对floorplate三面墙的玻璃为戏剧性的内部楼梯提供机会,中庭和公共空间以及潜在的获得新鲜空气和户外绿色空间,”马克卡迪说。“此外,塔是斜放在网站上,导致独特的,更有趣的观点角度和一个强大的公民的存在。”

后拆除旧的休斯敦纪事报建筑在2017年的这个位置,海恩斯设想利用网站为未来商业高层一旦机会出现,项目经理与Gilbane艾伦·科尔曼解释道。这样的机会出现在2018年初。当时海恩斯获得了锚定租户。

“这是定位在休斯顿的天际线的船首,直接相邻的艺术区,市场广场和水牛河,”爱德华·迪翁补充道,贝利负责人克拉克-佩里。”,与附近几个住宅大厦的成功发展,这一块的标记是一个充满活力的核心live-work-play小区在市中心的核心。”

设计从2017年底开始。所有权团队发布请求建议从总承包商和分包商的“A”集团基于“发展初步设计图纸,”马克卡迪解释说。Gilbane被授予项目于2018年6月,海恩斯提供了一个简短的列表的“a”群分包商。”然后我们与他们合作,定型,完成我们最后的保证建筑的最高价格,”他说,随后在2018年12月。

科尔曼召回项目的早期阶段移动“闪电快”挑战完成日期。”海因斯流线型的选择过程和提供一个通知进行奖励通知书的第二天,”他说。

放置时间:结构的12英尺厚,14000 -铜-码混凝土底板基础位置发生连续超过22小时。混凝土泵车是看到放置钢筋的混凝土超过1800吨,主要包括60-ft-long 18条。

从地上起来

迪翁说,设计团队是负责两个目标:最大化机会租户连接到室外空间,并确保一楼大厅是“高度激活通过直接连接到零售和设施成为一个充满活力的办公空间的延伸。”

团队实现这一点的方法之一是通过把塔斜在讲台之上,创造了“三大屋顶露台在车库,而不是一个。也将大厅,这样它笼罩了零售和行人按比例缩小的美化市容的机会,”迪翁说。

“扭”也给了“典型塔地板更长的釉面周边和沿对角线穿过天空撞出来的观点,”科尔曼补充道。

释放的地面设施和保护实用程序从潜在的损害未来的洪水,雷达平台的大型公用事业金库被重新安置从地面到顶部的停车场,迪翁说。

总共16725平方英尺的建筑服务被重新安置,制冷设备包括一个4600平方英尺,3100平方英尺的电气地下室,3025平方英尺的主要电气开关装置和一个1075平方英尺应急发电机。

该网站有几个建筑可以追溯到1900年代初。团队面临无数的后勤挑战现有的足迹和深度,麦卡蒂说。

“为了做大规模开挖的财产,我们不得不安装我们的保留系统,由士兵成堆的混合物的浅现有基础和回接通过旧基础墙在更深的部分,”他说。

的足迹延伸抑制抑制在一个完整的街区,接壤在休斯顿市中心的一些最严重的公路旅行,科尔曼指出。

“我们是非常有限的权限关闭通道,使开挖一个真正的挑战,”他补充道。因为挖掘限制扩展到街上,项目团队密切合作共同分阶段开挖方法,“不妥协的完整性相邻的道路。”

此外,休斯顿市中心有一个系统的隧道,位于约20英尺深,横跨超过6英里,连接95街区。现有的编年史沿着米拉姆隧道长达650英尺,德克萨斯州和特拉维斯街道深度介于9英尺,31英尺在表面之下,科尔曼说。“我们的施工包括完整的拆除现有的隧道系统内块58建筑足迹,”他说。

拆迁工作开始前的隧道,就地隧道的结构部分提供了横向支持现有的基础墙,阻止休斯顿市中心街道崩溃,科尔曼说。为了确保持续的完整性的墙壁,承包人测序拆迁基金会回接,钻码头和结构性支撑到位之前消除隧道的关键部分。

隧道更换也从塔建在一个单独的时间表。

“我们的隧道位于直接在巴克葫芦的一部分,”科尔曼说。“我们必须让创造性职位巴克举起,行人永远不会定位下的汽车。我们建立了一个两小时的额定隧道和邻近的地下室车库水平之间的分离;我们邀请了火元帅和当地消防部门来帮助发展我们的生命安全疏散计划和应急协议;我们密切合作与周边建筑物连接到公用事业和生命安全的基础设施。”

另一个因素是潜在的灾难性的洪水。“考虑到这个系统,深度隧道设计能够承受这样的洪水事件。每个建筑连接隧道设计与制造洪水门,将承受的压力上升的水在发生洪水,”科尔曼说。“典型的地下水将解决与周边沟系统,收集任何地下水迁移通过墙壁和泵出来的基础。”

更换隧道的阶段性重建于2019年开业,花了不到6个月,麦卡蒂说。

德州塔是有史以来最重的塔建在休斯顿市中心,鲁道夫·p·Frizzi说,管理主体和执行副总裁兰甘过世,岩土工程顾问项目。

“不包括基础和支撑体系,建立上层建筑重约190000吨,”马修·w·Streid补充道,高级助理结构工程师Magnusson Klemencic Associates (MKA)。Streid说轻质混凝土用于所有卧式重力框架来减少建筑重量尽可能多。

看市区:视图从47级天窗面积开始之前的租户租赁的改善空间。

塔的支持

MKA和兰甘过世员工工程建设考虑的不均匀沉降预计随着时间的推移12-ft-thick混凝土底板基础和轴向缩短预期发生在塔的周边混凝土柱在整个两年施工混凝土结构框架,解释了Matteo Alibrio Gilbane高级项目经理。团队也开发迭代土壤结构建模和交互估计总数和微分定居点塔构造,Frizzi说。

“历史性基础选择性拆除,删除,替换和多个而是由han停车场大规模开挖是配合新座垫和讲台浅基础建设,”他说。“临时开挖支持系统集成前结构的而是由han墙壁减小到最低程度所需的新墙。”

混凝土芯的效率最大化,减少在底板基础要求,混凝土墙悬臂梁系统在12级吸引周边列,增加建筑的立场,Frizzi补充道。

“进一步节约混凝土芯,后张梁在每层利用micro-outriggers进一步进行周长列,“Streid说。团队协调进行了详细的分析与建设序列预测建筑通过建设运动,他说。

“弹性缩短和混凝土的长期蠕变,结合预期的沉降差,需要严格的测量和监控程序,“Streid说。“测量程序允许设计团队提供必要的调整具体海拔与预期的运动和保持相关交付结构在设计海拔。”

基金会的工作人员安装了300万磅的力霸1.8英亩网站在28天。然后在22小时在2019年3月的一个周六,一个团队的120名员工中放置14000立方码的结构混凝土使用六个抽水机卡车和1400混凝土卡车。

工作在空气中:具体工作人员超过700英尺以上街面组装支架允许在塔上的皇冠继续工作。

跟上步伐

计划是一个重大挑战。团队必须按时塔顶的混凝土结构,前七个办公室水平就可以完成一个点,将允许建设工作要立即开始的主锚定租户,关键完成他们的入学的最后期限,Alibrio说。

“Gilbane和我们的贸易伙伴合作创新的方法来改善我们的结构安排包括攀登剪力墙体系,倒分裂和垂直泵系统,”科尔曼说。3月22日,项目团队庆祝雷达平台的封顶提前一个多月。

塔特性100%提高了访问浮动地板,麦卡蒂说。“通过提高地板一英尺以上的基础实际的地板水平,空气是美联储从地板下冷却。通过减少速度,提高效率,降低成本,并允许个人用户调整气流和温度在他们直接的空间。”

这个系统是多功能的租户的灵活性,因为“整个地板下充气压缩空气系统,”科尔曼说。“挑战与安装这种系统是确保加压充气紧张[和]不泄漏的空气。”

Gilbane和其贸易伙伴来模拟一个完整的地板的访问测试面板,然后加入第三方测试代理确定漏气在加压条件下,科尔曼解释道。

“一旦我们成功演示空气室的气密性,我们实现了一个专用地板下检验程序,已为每个后续利用地板,”他补充道。

雨水管理在高架平台成为一个有趣的挑战,Alibrio说。

“在塔的上层建筑,建设更大的不均匀沉降将发生在塔楼周边列与厚钢筋混凝土剪力墙位于波纹板的核心,”他说。”来克服这一点,周长列和地板甲板高出倒在地板的周长,允许他们解决随着时间的推移,最终即使地板甲板的核心。”

这创造了一个“烟囱效应”,这意味着只要下雨,水将前往楼层的核心的甲板开口的电梯、楼梯和MEP冒口位置,Alibrio说。

“为了克服这个问题,我们建立了混凝土限制或特殊潮湿角大坝周围地板开口如楼梯间和议员立管轴开口位于建筑的核心,”他说。“我们建造临时排水沟,同时建立临时drycaps指定水平来帮助保持脚下地板干了。”

在整个项目中,以确保准确性,Gilbane SiteAware专有数字工程验证平台,Alibrio说。同时,与项目的可持续性目标,团队最近致力于使用TrueCarbon软件跟踪施工过程的碳排放在德州塔。

该小组还3 d建模整个项目,打印一个大规模的模型,坐在会议室桌子上。

“我们利用这个打印模型日常协调逐步建设时,阳台和总体方向规划方案讨论,”科尔曼说。

伸长的观点:北部和南部塔式起重机照亮生活甲板工作比划着。大级别12公共露台种植园主墙是可见的几种塔私人露台。

大流行的影响

采购材料变得很困难的大流行,但更多的国内供应商,考虑到许多州被关闭,进入检疫,麦卡蒂说。“我们不得不枢轴和改变制造商几次,以适应我们的时间表以确保我们按时收到材料,可以继续进步,”他说。

石材、瓷砖、电梯和建筑维护单位是国际采购,Alibrio说。“云石巨浪从蒙特最高的大厅被开采出来,同样的山采石场,米开朗基罗在1517年发现,”他说。

Gilbane遵循“剧本”,该公司开发,确保安全工作实践的一致性,以及从美国疾病控制和预防中心建议,Alibrio说。“这是鼓励听到工人告诉我们,他们觉得安全的比在自己家里工作地点,因为所有的措施都到位,”他说。

截至2021年4月中旬,人员已经完成了大约140万个工作小时,约有400名工人在现场每天与一个可记录的事件率略高于1.00。建筑是大约85%完成,有望在10月完成。