O在过去的18个月里，建筑成本急剧上升，疫情引发了劳动力市场的动荡，打乱了供18luck.cub应链，并将材料价格推至历史高点。现在，当一些业主试图通过要求所有工地员工接种疫苗来保持项目的正常运行和18luck官网工地的安全时，他们可能无意中加剧了他们本已令人担忧的财务风险。

仔细观察这一情况，就会发现这些因素是如何相互关联的，以及可以做些什么来抵消这些负面影响。

紧张的劳动力市场在短期内几乎没有松动的迹象。美国联合总承包商(AGC)和欧特克(Autodesk)在2021年进行的一项调查发现，近90%的承包商难以找到熟练的工匠，这一数字比2020年翻了近一倍。美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)则持更长远的观点，证实建筑业月度职位空缺达到了20多年来的最高水平。

这一领域普遍存在的对疫苗的反感情绪加剧了工人的短缺。的最新数据卡内基梅隆大学(Carnegie Mellon University)和建筑培训与研究中心(Center for Construction Training and Research)的一项研究显示了问题的严重程度。数据显示，建筑工人的疫苗接种犹豫率是其他职业的两倍多，为38%，建筑工人的疫苗接种率为57%，落后于其他领域的81.3%。

这两个因素加在一起，对选择对所有工地手工业者(获得医疗或宗教住所的人除外)实施疫苗强制要求的业主造成了一些意想不到的严重后果。

我们并不是在讨论一项允许用常规检测代替疫苗接种的政策。除了住宿，每个人都可以接种疫苗。

毫无疑问，承包商将产生额外的成本，无论是招募合格的接种人员(并可能为工人的疫苗买单18luck.cub)，还是支付额外费用吸引接种人员或将接种人员引入项目现场。

其结果将是，总承包商将提出索赔额外的钱。

如果最终组建一个规模较小、完全接种疫苗的工作小组(这是很可能的)，那么这样做的时间将会延长完成项目所需的时间。一般承包商可以在工作进度放缓时提出延迟申请，从而进一步消耗项目预算。

当疫苗授权是一项业主驱动的政策，而不是CDC或NIH的指导方针时，它可以被视为对建筑合同的“建设性改变”。

在这种情况下，总承包商及其分包商有权要求增加资金和/或推迟费用，以符合业主对合同的要求的变更。18luck.cub由于拜登总统(Joe Biden)的行政命令推动的政策，工人无法进入联邦或州工地时，总承包商还可以查看合同中法律条款的变化，以减轻成本和延误。18luck.cub

这不是标准不可抗力条款事件——当不可预见的、特殊的事件阻止一方履行协议时，承包商可以获得额外的时间(但没有钱)来完成项目。业主指示使用接种疫苗的劳动力可以被解释为对合同变更的索赔和对承包商的方法和方法的干涉，因此，为更多的钱提出建设性的变更索赔是合理的。

作为一个整体，建筑行业几乎没有动力来缓解这种情况;这样做的责任将落在所有者身上。

如果他们采取100%员工接种疫苗的政策，业主必须了解潜在的成本和延迟的后果。它可能会产生很多难以实施的问题。

因此，所有者需要权衡与强制性疫苗接种政策相关的潜在成本，以及通过要求每周对未18luck.cub接种人群进行COVID检测来保护工人的身体健康和项目的财政健康的方法。

如果劳动力定期检测结果为阴性，并能继续工作，就能缓解劳动力短缺和疫苗接种不足的行业人口给总承包商和贸易承包商带来的压力，从而推动建筑施工。

John Jozwick是房地产和建筑咨询公司Rider Levett Bucknall北美业务的执行副总裁兼总法律顾问，Sam Barakat是负责人，可以通过以下网站联系到他john.jozwick@us.rlb.com和sam.barakat@us.rlb.com或602-443-4848。