加州布里斯班的Genesis Marina项目已成为世界上第一个全面资源利用和提高效率的项目(真的）获准建筑工地。

这个占地57万平方英尺的a级办公空间位于前垃圾填埋场的旧址上，用于生命科学和生物技术实验室，预计将转移90%以上的垃圾填埋场和焚化。

创世纪码头，追求利兹金认证，将拥有三个生命科学校园建筑，两个是六个故事，一个是七个故事。它们高于两层楼的讲台车库，共用户外空间俯瞰旧金山湾。预计该项目将在2023年8月建造完成时实现真正的认证。

总部位于旧金山的Webcor公司正在建设该项目，第三阶段房地产合作伙伴公司和贝恩资本房地产公司是开发商/业主团队。SOM (Skidmore, Owings & Merrill)是建筑师。

TRUE项目由绿色商业认证公司(GBCI)领导，该公司也实施了广泛使用的LEED认证。

真正的预期识别已实施有效追求所需政策和程序的项目18luck官网零浪费，并已致力于实现真实认证。

转移策略

美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)主任赛莱斯特•麦克米克尔(Celeste McMickle)表示，LEED主要关注的是能源和水的效率，而TRUE认证关注的是减少项目现场产生的废物，确保被回收的废物得到再利用，而不是变成垃圾。TRUE计划不接受焚烧作为转移战略。

McMickle说，真正的预认证通常是由现有的设施来寻求的，而Genesis Marina是寻求和实现这一可持续里程碑的第一个建设项目。

“零废物是建筑业的新事物，建设的精细化是一个新的机会，我们现在一直向公众投入了一段时间，”麦克洛说。“这个项目在设计时提出了承诺，这是他们想要向前迈进的东西，有人必须是第一个。”

无论是现有的设施还是正在建设的项目，实现真实认证都具有挑战性。符合条件的项目必须18luck官网满足至少七个先决条件，并在a上获得至少31分真正的申请表．

要求包括实施零废物政策，将所产生的90%的废物转移，并满足所有固体废物和回收法规。该项目必须每年向GBCI提交12个月的废物转移数据，以保持认证的有效性，并在GCBI网站上公布零废物举措的案例研究。新利luck

Phase 3 Real Estate Partners Inc.总裁迈克尔•盖瑞蒂(Michael Gerrity)表示，在Genesis Marina项目上寻求TRUE的想法是由Webcor及其零浪费咨询公司All About Waste首次向他的团队介绍的。

因为Genesis Marina是第一个经过TRUE预先认证的建筑开发项目，没有成本数据可用，所以Gerrity不知道这条可持续路线会增加多少成本(如果有的话)。18luck.cub

“但是，Webcor一直在跟踪真正认证的预计成本，我们将来将在未来实施这一数据，”他说。“我们认为，在考虑到审议可持续性，可重用性和社会责任的总体长期影响时，我们认为真正认证的成本是最小的。”

Webcor的Genesis Marina项目主管Soonrock Park表示，TRUE认证符合承包商的承诺，即到明年年底在工地实施零浪费政策，每年减少公司总体项目浪费2%。

帕克说:“美国65%的垃圾来自建筑和拆迁垃圾，而在加州，只有40%的垃圾是从垃圾填埋场转移过来的。”“学习并熟练掌握‘真正零浪费’项目是我们战略的一个明确组成部分，所以我们要让自己负起责任来实现它。”

公园表示，该项目目前正在转移98％的项目的混凝土，金属，沥青，木材，纸板和塑料废物。“具体是我们的最高贡献者计数87％的废物正在转移和回收，因为转移率由重量计量，而不是体积，”他说。

Genesis Marina没有拆除碎片，通常占总转移百分比重量的大多数。“这意味着满足最低90％的转移率要求比典型项目更困难。我们处于持续的竞争时钟，以尽可能安全有效地接收和安装材料。公园说，现在不占分拣垃圾垃圾所需的额外时间，“公园说。

文化的变化

与此同时，Webcor必须密切关注材料是如何发送到网站的，因为制造商和供应商以最方便和成本效益的方式将材料发送到网站，这可能包括庞大的不可回收包装。“我们必须改变各级人员的心态(领域、办公、供应商、制造商、等等),说服他们关心的浪费和它是如何被处理的,”说,公园,他指出项目的操作和现场团队与工作设计和贸易伙伴减少,重用和回收在办公室和领域。

丹尼斯布劳恩，校长在浪费，可持续的咨询公司，真正的认证可以是建筑业的未来。“True是帮助一般承包商，开发人员和设计师减少碳足迹，降低成本和浪费实践并促进项目内的循环的最佳工具之一，并促进其项目中的循环。”“建筑材料和垃圾填埋场的成本每年都上涨，因此可以减少浪费材料和填埋的实践必须成为该行业的优先事项。”

加州唯一的另一个建筑项目是马丁内斯的Contra Costa县行政大楼/监狱拆除和重建项目。这个61000平方英尺的项目仍在规划中，由康特拉科斯塔县拥有，Webcor和Perkins+Will担任设计建造团队，All About Waste担任TRUE顾问。

康特拉科斯塔项目的Webcor可持续发展助理经理Kavita Karmarkar说，要获得True认证，整个设计和施工团队必须从早期阶段就参与，了解并准备获得全面认证。

“参与真实需要对承包商进行广泛的协调和规划，处理废物管理和物流规划与搬运工和分包商，”Karmarkar说。“这涉及为贸易伙伴和供应商的不再回收的废物流，以及对贸易伙伴和供应商的教育和培训，以及为团队采取的零废物政策和工具包来寻找废物流的重用和回收合作伙伴。”