创新型结构系统设计和施工的核心价值2000万美元的公寓和零售发展在法国区。

但是在学习一个新系统的来龙去脉,项目团队不得不面对一系列挑战,包括河流水位上升,4级飓风、环境检测和pandemic-induced短缺的物资和人力。

68923 - 2930平方英尺项目勃艮第历史傍水镇附近的圣新奥尔良包括草根建设多功能的发展有两种结构:一种是一栋五层楼的住宅69套公寓,另一个是商业建筑一栋2500平方英尺的底层零售空间,屋顶泳池和室内健身中心。复杂的还包括小巷的停车场。

与它的位置从密西西比河几个街区,该项目遇到延误后水位上升迫使一些工作在2021年初关闭。
照片由瑞安Gootee总承包商LLC

“这是一个破旧的城市加密在一个伟大的位置,所以找机会把它在商业和得到一个抽离建筑在网站上对我们是激动人心的,”斯蒂芬妮Mezynski说,绿色建筑服务主任海岸企业,与虹膜开发有限公司开发项目

导致承包商瑞安Gootee总承包商LLC (RGGC)正与开发商和Rozas-Ward建筑师design-assist能力。节奏群提供民事、结构和基础工程。

该项目在2021年1月正式破土动工,7月份施工前进。

团队设计了钢铁和混凝土结构承受路易斯安那东南部风暴。
照片由瑞安Gootee总承包商LLC

结构性优势

这座五层楼高的建筑物的设计的一个亮点是一个独特的框架和地板系统,结合承载,cold-form金属钉纽柯Ecospan-branded复合托梁支持他们。

步伐集团此前在其他项目使用cold-form钉,但这种类型的墙结构相结合的复合托梁。18luck官网“我不相信这是做在新奥尔良,”约翰·帕拉西奥斯说速度集团的首席执行官和所有者。

Ecospan专有Shearflex紧固件连接的钢托梁的混凝土甲板,创建一个t形,提供更多的支持比搁栅本身。

“系统基本上需要的最好特性相关的系统,让他们进入这个系统,”帕拉奇斯说,并补充道,结构工程师更依赖这个选项,因为劳动力短缺和不断升级的材料的价格。

框架系统的成本效益是一个优势,这是轻量级的,它消除了需要一个塔式起重机。“塔式起重机可以添加能耗50美元的一个项目,”帕拉奇斯说。

工作人员准备的基础。由于施工现场发生前岩石破碎装置,该网站之前进行土壤测试工作可以继续。
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系统的另一个好处是它不需要尽可能多的审批;帕拉西奥斯指出,建造者提交只有两个rfi cold-form系统上获得进一步的细节。”,证明了系统是这个项目的适当的系统,”他说。

托梁允许更多的空间运行机械系统和允许更高的上限,因此,降低总体建筑高度,可以是一个优势在新奥尔良的历史地区,城市需求往往限制高层建筑。

”每一寸的天花板高度就变得很重要,当你想让一栋五层楼的建筑物只有55英尺,”说,乍得Leibe RGGC高级主管。

cold-form金属框架系统承包商,将呼吁BIM模型,允许团队解决问题,否则将会在安装过程中出现。“我认为我们能够解决80%到90%的冲突在我们现场放任何材料之前,”凯文Sprehe说与RGGC项目执行。

结合混凝土与钢筋的支持,预计将有一个体形结构寿命。
照片由瑞安Gootee总承包商LLC

风暴准备好了

新奥尔良在飓风频发,建设项目团队设计了钢铁和混凝土结构承受路易斯安那东南部风暴。

在规划一个矩形,每层楼有五层楼的公寓大楼的窗户,工程师将格外小心,以确保建筑可以站起来强风。

“玻璃不是很可靠或风耐腐蚀材料。所以很多windows等于结构工程师的创造性的机会,”帕拉奇斯说。

解决方案就是战略金属捆扎在X在内墙的形式在小心翼翼地表示不偏向捆扎太厚,可以创建凸起的石膏板。

“很多时候,工程师会把他们的手,说你必须摆脱这些窗户为了有足够坚实的房地产防止建筑吹走,”帕拉奇斯说。“但我们总是方法来找出如何设计建筑没有迫使美学的变化。”

cold-form框架系统还提供了更大的侧向阻力对抗强风,而金属支撑肩带为内墙提供进一步强化。

“飓风艾达是一个真正的考验,”帕拉奇斯说的风暴,8月29日登陆,2021年,作为一个强大的4级风暴。“(系统)处理得很好。”

人员构架出一个六层住宅楼的水平。
照片由瑞安Gootee总承包商LLC

连续的挑战

一路上,2930勃艮第项目遇到了一系列的挑战,要求项目团队适应新的计划和设计创造性的解决方案。

工作开始前,项目团队了解到他们将建立在岩石破碎装置前的网站。这意味着网站在拆迁工作开始之前必须进行土壤测试来检查污染物,它必须得到美国环境保护署的间隙。这个过程花了六个星期在2021年初完成。

大约在同一时间,附近的密西西比河水位上升过高的工作;美国陆军工程兵团限制建设河边当水位达到15英尺的高度,和项目团队不得不延迟。

项目能够破土动工后2021年7月,工作进展迅速。尽管天气延误推迟两个月完成,该项目有望在12月的第二个星期结束。然后是飓风艾达,当项目大约90%完成。飓风的风扯掉了大约20%的居住建筑的屋顶,导致水泄漏到大约一半的公寓单位。暴风雨没有损害商业建筑。

“一个积极的建设和设计,除了一些屋顶破坏,不得不做一些石膏灰胶纸夹板修复,建设站在强大,“Leibe说。“没有压力的迹象或任何真正的运动。”

承包商迅速建立发电机和清理现场。团队能够评估网站Ida登陆后仅两天,取代了石膏板和绝缘在接下来的几周。

在整个项目中相关挑战COVID-19在场,供应链和采购材料在减速变得困难。

“不仅是这些工厂处理自己的内部COVID问题,但他们也处理不能够得到我们的原材料,最终用户,需求,“Leibe说。

围绕这些工作延误,承包商分手建设工作每层楼的一半。“你会得到酒吧托梁和金属甲板下上半年的二楼。那船员将在下半年,而混凝土船员倒,然后制定船员开始具体的身后,”Leibe说。

内部工作是显示在一个项目的2021年10月的69套公寓。大约一半的单位遭受水Ida飓风造成的损失,需要新的干墙和绝缘。
照片由瑞安Gootee总承包商LLC

一切正常

在设计雨水系统,项目团队必须满足新奥尔良市的刚性要求雨水管理和排水。增加了一层复杂性,城市的地下雨水排水连接在勃艮第站点在浅的位置在街上比连接城市的其他地区。

达到连接点,雨水管道运行的长度长停车场。汽车公园的地方由透水铺面系统覆盖着一层薄薄的gravel-another雨水管理解决方案。

系统承包商提出质疑时,工程师伸手管的供应商,以确保是安全的足够支持车辆的重量而不破碎浅管。如果不是,很多需要建立更高和更多的材料,从而提高了成本。18luck.cub但供应商能够确认管道能承受的重量使用许多类型的车辆。

“那种来回在与制造商和供应商的专业知识他们知道他们的产品可以做的是使这些项目成功所以我们不一定增加成本,”帕拉奇斯说。18luck官网

2930年勃艮第发展将带来新的商业和住宅空间的历史傍水镇附近新奥尔良。
图片由Rozas-Ward建筑师

追求效率,负担能力

设计为能源Star-certified,复杂的包含耐用和节能特性,包括节能电器、LED照明,可操作的窗户,雨水滞留。

“充足的外墙外保温应以最小的成本,帮助建立舒适的“Mezynski说。“钢铁和混凝土结构应该给它一个体形寿命和帮助新奥尔良的天气站起来。”

复杂的公寓将提供低于市场随着市场利率的单位,开发人员希望将提供更加多样化的住房的机会,有助于该地区的经济生活。

“这是一个综合项目,所以它带来一些工作和商业街区,增加商业建筑像一个角落是在这附近年前许多角落,“Mezynski说。

该项目有望在2022年5月完成。