In 2015, when Sony BMG and Universal Music left Music Row to lease office space in downtown Nashville, some worried about the future of the historic neighborhood where country music greats like Dolly Parton and Elvis Presley recorded their hit songs, says Hayne Hamilton, senior development manager for Panattoni Development Co.
“They told us we’d love to stay on Music Row … but there’s no Class A office space,” Hamilton recalls.
帕纳托尼（Panattoni）的大型木材精品店办公大楼（自2016年以来，它是音乐界的第三个办公室建设项目）旨在满足需求。It is also the second large-scale mass timber project in Nashville following completion of AJ Capital Partners’ Nashville Warehouse Co. office in August 2021. The developer chose mass timber because a building “built with totally sustainable construction materials fits nicely with the creative-type tenants in this submarket,” Hamilton says.
纳什维尔音乐界社区协会的创始人约翰·多特森（John Dotson）说，居民最初反对该项目，但与开发商的社区会议解决了冲突。多特森说，帕纳托尼对原始计划从七层结构变为五层楼的原始计划也有所帮助。他补充说，索尼和普遍计划返回音乐漫游，而华纳兄弟（Warner Brothers）从未离开的唱片公司计划扩展。
汉密尔顿说：“大多数邻里居民都支持用现代办公大楼代替五个破产，数百年的平房。”
特纳（Turner）建设于2020年9月开始了该项目，并在一年后才登上该项目。
大橡子制片厂的照片
适应音乐的敏感性
这项6000万美元，122,000平方英尺的项目的建设于2020年9月开始。它于2021年9月达到了最高，并且核心和壳牌现已完成，它已在2月28日之前按计划且预算范围内占用。汉密尔顿。
他估计，帕纳托尼（Panattoni）将很快开始为前两个租户（与音乐无关的企业）建立空间，并且一旦该空间在六个月至一年内建造，该建筑物将被100％占用。汉密尔顿预测，音乐和非音乐有关的租户之间将有50/50的分配。
“最大的好处是，它使音乐保持增长，相关性和充满活力，并保持希望在音乐行中保持音乐行的租户，”该项目的建筑师纳什维尔（Nashville）Tuck-Hinton Architecture＆Design的Curtis Lesh说。他说：“产生令人愉悦的声学品质的木材空间也有望容纳与音乐相关的公司……对声学和声学隐私有敏感性。”
构造曲系是1030音乐行的唱片，木材和钢铁分包商的工程师。
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协调，时机
该项目总承包商Turner Construction高级项目经理Rob Binford说，去年12月完成了四个月的初始设计工作后，该团队专注于协调。他说，这涉及“通过建筑信息建模来协调机械，电气，管道和窗帘墙的围墙，以及如何与木材相互作用”。他说，与在钢筋混凝土或钢制建筑物上工作不同，“大规模木材最终有点不易宽容”。“您只是无法在地板或横梁上插入一个洞，然后如果需要更改某些东西，请将其填充。”
Binford说，该团队能够在穿过盐和基岩爆炸所需的时间内管理协调，以挖掘一个车库，该车库下降了四个层次，总计55英尺进入地面。
“After blasting a very deep hole in the earth, we poured a reinforced concrete parking structure to get back up to street,” Binford says. “Fortunately, that coincided with the time it took to fabricate the glulam materials made in Austria and then shipped to us.”
Binford说，Glulam需要大约三个月的时间来制造和运输，这是任何项目项目中最长的交货时间。他说，该团队能够将其在美国的所有材料接收到在工作地点附近的编组院子里，直到收到一切并可能开始进行造成。
由于木材比混凝土或钢铁较轻，不仅是一种更安全的选择，而且需要更少的人工才能安装
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The Turner team faced some challenges with rain. “But the beauty of timber is that it is a natural element that can accommodate those variables; we erected the building in three months by the third week in August 2021,” Binford says.
Engineers at StructureCraft, engineer of record and timber and steel subcontractor, chose steel for the core to improve schedule and cost efficiency over a traditional concrete core.
“墙上的曝光时间降到最低elements, the steel core was erected first so the CLT elevator shaft could be dropped in from the top after the first four levels of steel had been erected,” says Colby Redekop, structural engineer. The steel core added complexity to the detailing of connections, which required BIM coordination and 3D modeling to ensure a clean finish.
Redekop说，管理建筑物钢架和木材部分之间连接的公差也很具有挑战性。他说：“我们将木材的建筑公差非常高，并降落在后张贴后的平板和混凝土上，这通常不太严格。”“在登陆我们的Glulam柱时，我们不能冒险锚定板并撞到任何后张紧电缆；该溶液是在混凝土中铸成的，以准确接收胶状柱。”
宾福德说，安装CLT电梯轴是一个挑战。他说：“基本上，电梯就在工作完成时就在木箱里。”“我们预计这可能会引起一些检查员的愤怒；即使它符合代码的要求，也不寻常。”特纳受益于在波特兰设有一个自2016年以来建立了四个大规模项目的办公室，并试图安装类似的电梯轴，但未能获得法规官员的批准。18luck官网
特纳早早会见了纳什维尔消防元帅和密码官员。宾福德回忆说：“州电梯检查员很难说服，但最终，我们不必改变任何事情。”“这需要代码官员，总承包商和建筑师之间的信任水平。”
大规模木材在到达工作地点之前先进行预制和预制，从而使勃起比钢更快。
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效率和优化
Redekop说，一些音乐行的一些列是两个高个子。宾福德说：“与其为每个级别拿起一列，不如将其放置一次，然后在那里进行两个故事。”该项目的工作人员还放置了多达54英尺长的面板。
Redekop说：“我们的团队能够在大约一半到两周内抬起一台地板。”“他们将能够在圆柱，横梁上降落，并在地板上取出DLT [销钉层压的木材]地板，然后站起来。”结构工艺的勃起工作人员平均使用六人。
工作人员安装了100,000平方英尺的DLT地板面板和4,000平方英尺的跨层压木材（CLT）电梯墙板。“ Glulam梁和色谱柱完全配备了预组装的连接，并按顺序传递到现场 - 零件套件。”
For this project, Redekop says there were large 33-in.-deep glulam beams spanning 30 ft. “As mass timber becomes more popular, we’re seeing projects with bigger spans and finding ways to grow the column grids bigger while still achieving economy,” he says.
Dotson说：“如果木材和玻璃结构概念有一个好处，它会使很多人开心。”“我们对钢和玻璃以及黑色和巨石感到厌倦。木头……感觉有点温暖，有些有机。”
