瓦莱丽·波诺（Valerie Bono）
Director of Business Development
Barnhill Contracting Co.

北卡罗来纳州洛基山（Rocky Mount）的Barnhill Contracting Co.公司业务发展总监Valerie Bono说，罗利地区是该国最热门的市场之一，由顶级研究大学和该国顶级房地产市场之一驱动。

Bono说，Barnhill追踪了趋势和研究统计的各种经济学家的统计数据。在全国范围内，该信息表明2022年的下半年可能会使建筑活动放缓，但在罗利，达勒姆和教堂山的三角区域却没有。

博诺说：“流行语是'衰退'。”“根据您的要求，专家预计全国第三季度放缓；但是，许多人预测三角形将不受这次衰退的影响。”

不过，该三角形并非该行业在全国范围内面临的其他挑战，包括波诺描述为前所未有的物质短缺。

“The construction industry as a whole is faring very well in Raleigh,” she says. “The direct COVID-19 impact seems to have run its course regarding its implications for construction.”

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波诺还说，还有其他挑战：价格上涨，工资通货膨胀和急剧竞争。

Reinforced concrete pipe is a great example, she says, as many contractors substituted HDPE pipe only to find out it was unavailable too, with firms ultimately turning to substitutes like corrugated steel pipe.

The Raleigh market is also struggling with subcontractor bandwidth, Bono says.

她说：“分包商市场的能力特别具有挑战性。”“他们没有人力或经验丰富的商人来跟上工作量。两三年前设定的预算已经过时。”

If there is a recession, it will help with material prices and availability, Bono says. For now, there’s more than enough work to go around.

她说：“这种工作的涌入导致了更多的合资企业和战略合作伙伴关系，以释放板凳的力量和人力，同时影响更大的国家/全球公司进入三角市场。”“在建筑和工程社区中，我们看到了更多的合并和收购。”

巴恩希尔（Barnhill）的商业服务部目前正在罗利市区（Raleigh）400h领先，这是一个20层的多用途开发项目，拥有50,​​000平方英尺的办公空间，16,000平方英尺的零售和11个公寓水平。

In nearby Cary, Barnhill is working on Fenton, which includes 345,000 sq ft of retail, restaurants and entertainment space, 200,000 sq ft of office space, a 175-key hotel and a 357-unit apartment community, Bono says.

苹果公司正在罗利·杜勒姆（Raleigh-Durham）的研究三角公园（Raleigh-Durham）的第一个东海岸校园建造，估计在2021年4月宣布了10亿美元的开发项目。

Apple also announced a $100-million fund to support school and community initiatives and $110 million in infrastructure spending in the Triangle and across the state.

博诺在这个非周期性选举年度的公共部门中说，许多公司正在等待学习选票中众多债券计划的命运，包括罗利市议会考虑的27500万美元的公园债券，5.31亿美元的债券，以供债券韦克县的公立学校建设，并在Wake技术社区学院提供5.53亿美元的债券。

In January, Bono says, the state legislature passed usable design-build legislation with improved statutes on contracting, lien waiver and recovery of attorneys’ fees in construction lien disputes.

“Today, we are seeing more public work than the state has ever seen,” Bono says. “We expect to see an increase in construction manager at-risk opportunities compared to single prime hard bids.”

越来越多的所有者看到建筑管理处高风险的好处，以避免使低成本的投标人进行公共工作，性能差；随着竞标的较少，波诺希望看到更多的设计建设和公私合作伙伴关系的机会。

她说，随着越来越多的工作和人们继续搬迁到三角形，多户住房，对公共场所的投资以及学校，公园和社区中心的资金也在上升。