德克萨斯塔
休斯顿
最佳项目和绩效,办公室/零售/混合用途的奖励
所有者Block 58 LLC
开发人员海因斯
领先设计公司Pelli Clarke&Partners
GC/cmGilbane Building Co.
民事Kimley-Horn Associates Inc.
结构Magnusson Klemencic Associates
MEPME Engineers Inc.
记录的建筑师Kendall/Heaton Associates Inc.
这座47层,100万平方英尺的德克萨斯塔楼设有一个工作场所,以使其居住者的健康和生产力受益。由佩利·克拉克·佩利(Pelli Clarke Pelli)和德克萨斯塔(Dexas Tower)的贝利·克拉克·佩利(Pelli Clarke Pelli)和肯德尔·希顿(Kendall-Heaton)设计,其中一个大厅从酒店业带有多种食品和饮料提供的线索。该建筑还拥有许多用于网络的空间,全方位服务的会议设施,12级的公共花园以及高性能的健身中心。
在国际井建筑学院的井标准下寻求LEED白金和白银,得克萨斯州的塔楼是最高的可持续发展标准开发商Hines在休斯顿针对的。
在追求其可持续发展战略时,得克萨斯州的塔楼的优势是成为一个位于中心地点,具有社区连通性和轻松进入公共交通的地点。它还提供自行车停车场和电动汽车充电站。所采用的能源效率措施旨在优于Ashrae 90.1升至19%。一些可持续的功能包括高效冷水机,地板空气输送系统以及带有日光控制系统和BMC监视的LED固定装置。
![德克萨斯塔](/ext/resources/Issues/TexasLA_Issues/2022/October/Best%20Projects/TXLA-TexasTower-Oct2022-1.jpg)
照片由Hines提供
与代码要求相比,预测低流水固定装置将使饮用水的使用量减少47%以上。通过将停车位置在塔下方和使用反光屋顶材料来减少潜在的热岛效应。
雨水收集和冷凝水回收系统旨在产生100%的灌溉需求。此外,海因斯(Hines)提供其专有的租户绿色办公室计划,该计划有助于为租户提供减少碳足迹的选择。
事实证明,安装地板地板空气系统具有挑战性。整个地板的全体会议是一个必须保持密密度的加压空气系统。为了主动解决这一问题,团队建造了整个异地室以模拟机械室,带入了双路径处理单元,并确保所有零件都适合并正确操作。
作为休斯顿最重的建筑物,该项目需要仔细的工程,考虑到该结构12英尺厚的混凝土垫基金会的预期定居点的差分结算。工程师还必须考虑预计将在整个施工过程中预计会发生轴向缩短。
![德克萨斯塔](/ext/resources/Issues/TexasLA_Issues/2022/October/Best%20Projects/TXLA-TexasTower-Oct2022-2.jpg)
照片由Hines提供
行人隧道穿过该地点的足迹,因此塔楼在周围及其越过。2019年,必须拆除一部分隧道。该团队与多个城市当局和邻近建筑物进行了协调,因此可以迅速重建隧道并将其重新开放给公众。
由于高质量的饰面,对细节的关注至关重要。石头,瓷砖,电梯和建筑物维护单元均在国际上采购。覆盖主要大厅的大理石石与意大利北部的蒙特阿尔赛西莫(Monte Altissimo)采石场。该团队与意大利的顾问合作,他们手工阐述了石头,并根据制造商准备的质量对其进行了审查。此外,该团队使用3D成像创建了虚拟布局,然后每块石头都是干燥的。
该项目于2018年7月破土动工,于2021年10月按时完成,预算低于预算。
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